Wenn Sie auf Yachten gelebt und gearbeitet haben, wissen Sie, dass dies ein einzigartiger Lebensstil ist, der ein ebenso einzigartiges finanzielles Profil mit sich bringt. Oft werden wir gefragt, ob es für solche Kunden möglich ist, eine Finanzierung für den Kauf einer Immobilie in Spanien zu erhalten. Aus diesem Grund widmen wir diese Seite der Bestätigung, dass wir Ihnen helfen können.
Wir haben viele Hypotheken für Besatzungsmitglieder von Superyachten arrangiert, die von der Einkommenssteuerpflicht befreit sind und daher keine Steuererklärungen vorlegen können, um ihr Einkommen nachzuweisen. Die Tatsache, dass Sie auf einem Boot arbeiten, disqualifiziert Sie jedoch nicht für eine Hypothek. Tatsächlich sind viele unserer Kunden Besatzungsmitglieder auf Yachten, die in Mallorca und Ibiza stationiert sind – zwei unserer stärksten Märkte.
Voraussetzungen
Sie müssen die Erschwinglichkeitskriterien der Bank erfüllen, genau wie jemand, der an Land wohnt. Auch wenn Sie keine Steuererklärung haben, können wir Ihnen helfen, solange Sie Ihr Einkommen nachweisen können. Sie müssen möglicherweise 2 Jahre Bankauszüge, 6 Monate Gehaltsabrechnungen und einen Arbeitsvertrag vorlegen.Ein potenzielles Hindernis ist die Überprüfung zur Geldwäscheprävention. Solange Sie einen gültigen Adressnachweis vorlegen können, sollte dies kein Problem darstellen. Wir verfügen über umfangreiche Erfahrung auf diesem Gebiet und unterstützen unsere Kunden bei eventuellen Problemen im Zusammenhang mit den Anti-Geldwäsche-Verfahren der Banken, die durch das Fehlen eines festen Wohnsitzes an Land entstehen könnten.
Exklusive Hypothekenkonditionen
Dank des hohen Volumens, das wir in Spanien bearbeiten, können wir die besten Konditionen mit unseren Bankpartnern aushandeln – weit bessere als die, die unsere Kunden direkt bei den Banken erhalten könnten. Einige der von uns zuletzt ausgehandelten Bedingungen gehören zu den besten, die wir je erzielt haben!Die Nutzung unserer Dienstleistungen bringt Ihnen erhebliche Vorteile, insbesondere mit der neuen spanischen Hypothekengesetzgebung. Einige Banken bieten festen Zinssatz nicht mehr für Kunden an, die in anderen Währungen als Euro verdienen. Darüber hinaus gibt es Vermögenssteuerimplikationen, die durch die richtige Finanzierung gemindert werden können, insbesondere wenn Sie auf Yachten leben oder arbeiten.
Hypothekenprozess für Käufer, die auf Yachten leben und arbeiten
Sobald die Hypothek genehmigt ist, bleibt der Prozess lokal, egal ob bei einer örtlichen Bank oder auf dem spanischen Festland. Wir haben lokale Vertreter, die die Inseln bestens kennen und Erfahrung mit Yachtfällen haben. Außerdem arbeiten wir mit örtlichen Anwälten und Bewertungsgesellschaften zusammen (alle von der Bank von Spanien zugelassen), um sicherzustellen, dass unsere Kunden den bestmöglichen Service bis zum Abschluss erhalten.Am Tag des Abschlusses wird ein Vertreter der örtlichen Bankfiliale die Hypothek im Namen der Bank unterzeichnen, und unsere Kunden können ihre täglichen Bankgeschäfte anschließend weiterhin lokal verwalten.
Wir freuen uns darauf, diese Erfahrung mit Ihnen zu teilen und Ihnen zu helfen, Ihre Traumimmobilie zu sichern.