Private Banking

Warum ist Private Banking in Spanien relevant? Im Jahr 2019 führte Spanien eine neue Hypothekengesetzgebung ein, La Ley de Crédito Inmobiliario (Das Gesetz über Immobilienkredite). Die Gesetzgebung folgte der Umsetzung der EU-weiten Hypothekenkreditrichtlinie, die darauf abzielt, einen höheren Verbraucherschutz zu gewährleisten und gemeinsame Prinzipien in ganz Europa einzuführen.

Obwohl wir die Einführung begrüßten, begannen viele Banken strengere Kriterien für die Kreditwürdigkeit anzuwenden, was bedeutete, dass einige vermögende (HNW) und ultra-vermögende (UHNW) Kunden nicht mehr für spanische Hypotheken in Frage kamen. Wir erkennen auch, dass eine spanische Hypothek für einige Kunden möglicherweise nicht ihren Anforderungen entspricht, da sie oft ihre Käufe durch die Nutzung von Vermögenswerten unter Verwaltung (AUM) als zusätzliche Sicherheiten finanzieren möchten, wodurch sie bis zu 100 % des Kaufpreises finanzieren können.

Bei Mortgage Direct arbeiten wir mit einem Netzwerk globaler Private-Banking-Kreditgeber zusammen, die maßgeschneiderte Hypothekenlösungen für Ihren Kauf in Spanien anbieten können.

Die Finanzierung von 100 % des Kaufpreises kann auch andere steuerliche Vorteile haben. Daher empfehlen wir unseren Kunden stets, unabhängigen professionellen Rat einzuholen, bevor sie private Banking-Hypotheken abschließen. Bei Mortgage Direct haben wir hervorragende Kontakte zu Anwaltskanzleien, Steuerberatern und anderen Spezialisten im Luxusimmobiliensektor, die Ihnen auf Wunsch zur Verfügung stehen.

Verfügbare Private Banking-Produkte

Private Banking-Produkte werden auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, aber hier sind einige Beispiele für verfügbare Produkte:

• Personalisierter Service vom Mortgage Direct Premier Service-Team (und dem Kreditgeber).
• Finanzierung bis zu 100 % LTV, 60 % LTV auf die Immobilie und zusätzliche 40 % durch AUM beim Kreditgeber.
• Zinszahlung oder Tilgung.
• Lombard-Fazilitäten verfügbar.
• Feste oder variable Zinssätze.

Wir verstehen, dass jeder Kunde einzigartige Anforderungen hat. Unser Team für vermögende und ultra-vermögende Kunden wird von Kevin Monger und Howard Steel geleitet. Beide haben lange Karrieren im Finanzdienstleistungssektor und verfügen über umfassende Kenntnisse bei der Bewertung von Private-Banking-Kundenprofilen, mit einem Gespür dafür, welches Produkt und welcher Kreditgeber am besten zu jedem Profil passen.

Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Kauf in Spanien zu unterstützen.