Formele goedkeuring en voltooiing

Bespaar tijd, door ervoor te zorgen dat u het volledige hypotheekproces en de hypotheek acceptatie in Spanje begrijpt.

Documentatie

Om het proces te versnellen hebben we nog geen documentatie nodig voor de eerste beoordeling, maar als u een vervolg wilt geven aan ƩƩn van de offertes die door uw hypotheek adviseur van Mortgage Direct zijn aangeboden, zult u kopieƫn van verschillende documenten moeten aanleveren. Uw adviseur zal precies bevestigen welke documenten u nodig heeft.

In dit stadium, zult u ons van een ondertekend exemplaar, van onze Algemene voorwaarden moeten voorzien en de betaling van de administratiekosten Ć” ā‚¬495,- voldoen (Zie prijzen voor meer informatie over onze vergoedingen).

Spaanse bank rekening

Om een hypotheek in Spanje te krijgen, zult u een bankrekening moeten openen bij de bank die de hypotheek verstrekt. Soms wordt dit in het begin gedaan en soms nadat de formele goedkeuring is verleend. Soms kan het helpen om een Spaanse bankrekening te openen in het begin van het proces om zo ook eventueel te kunnen profiteren van de best mogelijke wisselkoersen. Uw Mortgage Direct adviseur kan u helpen met het beoordelen wat de beste oplossing is voor u.

JURIDISCH PROCES

U zult normaal nodig om een reserveringscontract te ondertekenen en een reserveringskosten te betalen/borg aan het begin van het aankoopproces-de makelaar regelt meestal dit deel van het proces. Wij raden u aan een advocaat te benoemen voordat u een contract ondertekent. Zij zullen ervoor zorgen dat alle nodige controles op het onroerend goed worden uitgevoerd, met inbegrip van een volledige Zoek verslag en zal de juridische status van het pand te controleren. Ook kan uw advocaat u helpen met de aanvraag voor uw NIE nummer zonder welke de voltooiing van de hypotheek niet mogelijk is.

Waardering

De meeste banken instrueren een waardering na de formele goedkeuring is verleend, maar sommige vereisen dit te doen aan het begin van het proces. Maandelijkse hypotheek betalingen moeten worden betaald van uw Spaanse rekening en fondsen ter dekking van de waardering vergoeding moeten worden betaald in het voordat de waardering kan worden geĆÆnstrueerd. De Bank zal meestal kiezen voor een bedrijf willekeurig uit hun panel van onafhankelijke taxateurs. Het geselecteerde bedrijf stuurt een van hun taxateurs naar het pand op afspraak. Na het bezoek zal de taxateur hun verslag opstellen en naar de Bank sturen.

FORMELE GOEDKEURING

Op de sterkte van de waarde van het bezit en de verstrekte documentatie, zal de krediet afdeling (inwriters) van de geselecteerde bank de hypotheek goedkeuren of afwijzen. Indien goedgekeurd, zal de Bank de definitieve voorwaarden bevestigen. Ervan uitgaande dat alle partijen in overeenstemming zijn om verder te gaan, zal de Bank dan contact met u, de agent en beide advocaten om de middelen die u nodig hebt om beschikbaar te hebben in uw account te berekenen. Zodra de fondsen zijn ingevoerd, kan de regeling voor de voltooiing worden gemaakt.

Hypotheek voltooiing

Een afspraak moet worden gemaakt bij een notariskantoor om de daden te ondertekenen. U of uw wettelijk aangewezen vertegenwoordiger moet de voltooiing bijwonen. Als u niet aanwezig bent, moet uw wettelijke vertegenwoordiger een geschikte ‘ volmacht ‘ (‘ poder ‘ in het Spaans) document voorleggen. Vlak voor voltooiing, zullen wij om de betaling van de uitstaande regeling vergoeding vragen. Nadat de aktes zijn ondertekend en de vergoeding is betaald, worden de cheques verdeeld, worden de sleutels overhandigd en is het hypotheekproces voltooid.

Documentatie

Documentatie

Om het proces te versnellen hebben we nog geen documentatie nodig voor de eerste beoordeling, maar als u een vervolg wilt geven aan ƩƩn van de offertes die door uw hypotheek adviseur van Mortgage Direct zijn aangeboden, zult u kopieƫn van verschillende documenten moeten aanleveren. Uw adviseur zal precies bevestigen welke documenten u nodig heeft.

In dit stadium, zult u ons van een ondertekend exemplaar, van onze Algemene voorwaarden moeten voorzien en de betaling van de administratiekosten Ć” ā‚¬495,- voldoen (Zie prijzen voor meer informatie over onze vergoedingen).

SPAANSE BANK REKENING

Spaanse bank rekening

Om een hypotheek in Spanje te krijgen, zult u een bankrekening moeten openen bij de bank die de hypotheek verstrekt. Soms wordt dit in het begin gedaan en soms nadat de formele goedkeuring is verleend. Soms kan het helpen om een Spaanse bankrekening te openen in het begin van het proces om zo ook eventueel te kunnen profiteren van de best mogelijke wisselkoersen. Uw Mortgage Direct adviseur kan u helpen met het beoordelen wat de beste oplossing is voor u.

JURIDISCH PROCES

JURIDISCH PROCES

U zult normaal nodig om een reserveringscontract te ondertekenen en een reserveringskosten te betalen/borg aan het begin van het aankoopproces-de makelaar regelt meestal dit deel van het proces. Wij raden u aan een advocaat te benoemen voordat u een contract ondertekent. Zij zullen ervoor zorgen dat alle nodige controles op het onroerend goed worden uitgevoerd, met inbegrip van een volledige Zoek verslag en zal de juridische status van het pand te controleren. Ook kan uw advocaat u helpen met de aanvraag voor uw NIE nummer zonder welke de voltooiing van de hypotheek niet mogelijk is.

Waardering

Waardering

De meeste banken instrueren een waardering na de formele goedkeuring is verleend, maar sommige vereisen dit te doen aan het begin van het proces. Maandelijkse hypotheek betalingen moeten worden betaald van uw Spaanse rekening en fondsen ter dekking van de waardering vergoeding moeten worden betaald in het voordat de waardering kan worden geĆÆnstrueerd. De Bank zal meestal kiezen voor een bedrijf willekeurig uit hun panel van onafhankelijke taxateurs. Het geselecteerde bedrijf stuurt een van hun taxateurs naar het pand op afspraak. Na het bezoek zal de taxateur hun verslag opstellen en naar de Bank sturen.

FORMELE GOEDKEURING

FORMELE GOEDKEURING

Op de sterkte van de waarde van het bezit en de verstrekte documentatie, zal de krediet afdeling (inwriters) van de geselecteerde bank de hypotheek goedkeuren of afwijzen. Indien goedgekeurd, zal de Bank de definitieve voorwaarden bevestigen. Ervan uitgaande dat alle partijen in overeenstemming zijn om verder te gaan, zal de Bank dan contact met u, de agent en beide advocaten om de middelen die u nodig hebt om beschikbaar te hebben in uw account te berekenen. Zodra de fondsen zijn ingevoerd, kan de regeling voor de voltooiing worden gemaakt.

Voltooiing

Hypotheek voltooiing

Een afspraak moet worden gemaakt bij een notariskantoor om de daden te ondertekenen. U of uw wettelijk aangewezen vertegenwoordiger moet de voltooiing bijwonen. Als u niet aanwezig bent, moet uw wettelijke vertegenwoordiger een geschikte ‘ volmacht ‘ (‘ poder ‘ in het Spaans) document voorleggen. Vlak voor voltooiing, zullen wij om de betaling van de uitstaande regeling vergoeding vragen. Nadat de aktes zijn ondertekend en de vergoeding is betaald, worden de cheques verdeeld, worden de sleutels overhandigd en is het hypotheekproces voltooid.