Onroerend goed kopers in Ibiza, is een focus van ons sinds we Mortgage Direct opgericht hebben in 2006.
Ibiza heeft een unieke vastgoedmarkt. Het was een van de weinige plaatsen in Spanje die marginaal werd getroffen door de Spaanse vastgoedcrisis die begon in 2008. De bevolking van het eiland groeide met 20% tussen 2006 en 2016, toen veel buitenlandse gezinnen werden aangetrokken door de rustige winters met veel zon en lange zomerseizoen. Met deze bevolkingsgroei, stegen de huisprijzen eveneens naar niet eerder geziene hoogtes.
In de afgelopen jaren heeft Ibiza een enorme verandering in zijn reputatie gezien. Waarin het zich heeft omgebouwd van een clubbers/uitgaans paradijs, naar wat nu een intrigerende mix is van high-end villa’s, luxe hotels voor volwassenen, familievakanties, traditionele dorpen, yogaretraites en luxe milieuvriendelijke hotels. Ibiza heeft echt alles. Dit alles zonder zijn vredige charme, iconische zonsondergangen en natuurlijk het beroemde nachtleven te verliezen.
Een dergelijke verandering heeft ook voor ons uitdagingen bezorgd. Onze nauwe relaties met de lokale banken blijven belangrijk voor ons omdat ze vaak meer open minded zijn als het gaat om meer lokale vastgoedkenmerken; of het nu gaat om woningen gebouwd zijn op rustiek land of eigendommen met historische planningsproblemen. Met de stijgende prijzen van onroerend goed, hebben we gezien dat er een meer toegewijde koper de Ibiza markt betrad en veel van de lokale ondernemingen waren slecht voorbereid voor dergelijke klanten. Voor dergelijke gevallen maken we gebruik van onze relaties met banken in heel Spanje en daarbuiten, die gewend zijn aan meer complexe structuren achter een aankoop van onroerend goed op het eiland.
Hypotheek proces voor onroerend goed kopers op Ibiza
Zodra de hypotheek is goedgekeurd, door of een lokale bank of een bank op het Spaanse vasteland, blijft het proces nog steeds zeer lokaal. We hebben lokale vertegenwoordigers die het eiland door en door kennen; we werken ook samen met lokale advocaten en taxatiebedrijven (allemaal goedgekeurd door de Bank van Spanje) om ervoor te zorgen dat onze klanten de allerbeste service ontvangen tot en met de voltooiing. Op de dag van de voltooiing zal een vertegenwoordiger van het lokale bankfiliaal de hypotheek namens de bank ondertekenen en kunnen onze klanten hun dagelijkse bankbehoeften daarna lokaal blijven beheren.
Met de omvang van de business die we omzetten op Ibiza en daarbuiten, zijn wij in staat om de beste voorwaarden te onderhandelen met onze bankpartners; veel beter dan degenen die beschikbaar kunnen zijn voor onze klanten mochten ze zelf rechtstreeks bij banken aankloppen. Sterker nog, sommige voorwaarden die we onlangs hebben onderhandeld voor vastgoed in Ibiza, behoren tot een van de beste hypotheek voorwaarden die we ooit gezien hebben!
Wat u ook naar Ibiza brengt, we kijken ernaar uit om deze ervaring met u te delen en u te helpen uw droomwoning op het witte eiland te realiseren.
