Die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Spanien mit einer Hypothek können erheblich variieren, abhängig vom Preis der Immobilie, der Region, in der sie sich befindet, den beauftragten Beratern (Anwälte, Makler, Agenten usw.) und der mit dem Verkäufer oder Immobilienmakler getroffenen Vereinbarung. Davon abgesehen ist es derzeit eine gute Richtlinie, die Kosten auf 10-13 % des Kaufpreises zu schätzen. In unserer Fallstudie betragen die Gesamtkosten genau 12,46 % des angegebenen Preises.
Einige Banken haben Mindestöffnungsgebühren, und auch Anwälte, Makler und Bewertungsunternehmen haben Mindestgebühren. Das bedeutet, dass bei günstigeren Immobilien die Kosten als Prozentsatz des Immobilienpreises deutlich über 13 % liegen können. Bei Immobilien mit einem Preis von weniger als 40.000 € ist eine Hypothek möglicherweise keine kosteneffiziente Lösung.
Prüfen Sie immer, ob der Verkaufsagent seine Provision in den Kaufpreis eingerechnet hat. Einige Agenten tun dies und berechnen dem Käufer keine direkten Kosten. Andere tun dies nicht, daher sollten Sie dies überprüfen, bevor Sie die gesamten Kosten bewerten.