De kosten voor het kopen van een woning in Spanje met een hypotheek kunnen aanzienlijk variëren, afhankelijk van de prijs van het onroerend goed, de regio waarin het zich bevindt, de aangestelde adviseurs (advocaten, makelaars, agenten, enz.) en de overeenkomst met de verkoper of makelaar. Dat gezegd hebbende, is het momenteel een goede richtlijn om de kosten te schatten op 10-13% van de aankoopprijs. In onze casestudy bedragen de totale kosten precies 12,46% van de opgegeven prijs.
Sommige banken hanteren minimale openingskosten en advocaten, makelaars en taxatiebedrijven hebben ook minimale tarieven. Dit betekent dat bij goedkopere woningen de kosten als percentage van de woningprijs aanzienlijk hoger kunnen zijn dan 13%. Voor woningen met een prijs van minder dan € 40.000 is een hypotheek mogelijk geen kosteneffectieve oplossing.
Controleer altijd of de verkoopmakelaar zijn commissie in de aankoopprijs heeft opgenomen. Sommige makelaars doen dit en brengen de koper niet rechtstreeks kosten in rekening. Anderen doen dit niet, dus u moet dit controleren voordat u de totale kosten beoordeelt.