Kopers van eigendommen op Mallorca zijn al een focus voor Mortgage Direct sinds onze oprichting in 2006.
Mallorca – het grootste van de Balearen – heeft een exclusieve vastgoedmarkt. Het eiland staat terecht bekend om zijn prachtige stranden, het aangename weer en de gastronomische keuken. Sinds 2008, toen de economische crisis Spanje hard trof, werden veel vastgoedeigenaren gedwongen om de prijzen met gemiddeld 15-30% aan te passen, afhankelijk van de regio. In de afgelopen jaren is er een duidelijke toename in activiteit op het eiland geweest en in sommige gebieden zijn de vastgoedverkopen verdubbeld. De prijzen zijn stabiel en nu is het een uitstekend moment om te kopen.
Wat betreft hypotheekleningen, of u nu koopt als investering, vakantiewoning of om permanent naar dit magische eiland te verhuizen, wij staan klaar om u te helpen. Wij kunnen zelfs klanten met de meest complexe financiële profielen ondersteunen, inclusief degenen die op jachten werken en wonen (die meestal geen belastingaangiften hebben vanwege hun werk op zee).
Met het volume aan zaken dat we op de Balearen verwerken, kunnen we de allerbeste voorwaarden onderhandelen met onze bankpartners – veel beter dan de voorwaarden die onze klanten rechtstreeks bij de banken zouden kunnen krijgen. In feite behoren enkele van de voorwaarden die we onlangs hebben onderhandeld voor eigendommen op het eiland tot de beste hypotheekvoorwaarden die we ooit hebben gezien!
Hypotheekproces voor kopers van eigendommen in Mallorca
Zodra de hypotheek is goedgekeurd, of dit nu via een lokale bank of op het Spaanse vasteland is, blijft het proces zeer lokaal. We hebben lokale vertegenwoordigers die het eiland door en door kennen; we werken ook samen met lokale advocaten en taxatiebedrijven (allemaal goedgekeurd door de Bank van Spanje) om ervoor te zorgen dat onze klanten tot aan de oplevering de allerbeste service ontvangen.
Specifiek werken we samen met een zeer gerenommeerd en gevestigd advocatenkantoor in Palma dat nood-NIE’s (buitenlands identificatienummer) binnen 48 uur kan verkrijgen via het belastingkantoor nadat een normale aanvraag is ingediend. Het standaard NIE-aanvraagproces is dit jaar langer geworden door nieuwe regelgeving – vaak meer dan 2,5 maanden – en dankzij deze samenwerking zijn vastgoedtransacties niet in gevaar of vertraagd. Bovendien kunnen onze contacten helpen met volmachten indien nodig, met een typische doorlooptijd van één week.
Op de dag van de voltooiing zal een vertegenwoordiger van het lokale bankkantoor de hypotheek namens de bank ondertekenen en onze klanten kunnen daarna hun dagelijkse bankzaken lokaal afhandelen.
We kijken ernaar uit om deze ervaring met u te delen en u te helpen uw droomwoning op dit charmante eiland te realiseren.