Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii z kredytem hipotecznym mogą się znacznie różnić w zależności od ceny nieruchomości, regionu, w którym się znajduje, wybranych doradców (prawników, brokerów, agentów itp.) oraz umowy zawartej ze sprzedającym lub agentem nieruchomości. Niemniej jednak, szacunkowe koszty na poziomie 10-13% ceny zakupu są obecnie dobrym wyznacznikiem. W naszym studium przypadku całkowite koszty wynoszą dokładnie 12,46% zadeklarowanej ceny.
Niektóre banki mają minimalne opłaty za otwarcie, a prawnicy, brokerzy i firmy wyceniające również mają minimalne opłaty. Oznacza to, że w przypadku tańszych nieruchomości koszty wyrażone jako procent ceny nieruchomości mogą być znacznie wyższe niż 13%. W przypadku nieruchomości o cenie poniżej 40 000 euro kredyt hipoteczny może nie być najbardziej opłacalnym rozwiązaniem.
Zawsze sprawdzaj, czy agent sprzedaży uwzględnił swoją prowizję w cenie zakupu. Niektórzy agenci tak robią i nie pobierają opłaty bezpośrednio od kupującego. Inni tego nie robią, więc przed oszacowaniem całkowitych kosztów należy to sprawdzić.